The smart Trick of 二手物業 That Nobody is Discussing

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本文為新手買家所準備，希望一文可以梳理整個二手買賣流程，讓首置客買得安心。 中原睇樓紙 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，現時發展商正積極發展新樓盤，一手市場將再有新的入市浪潮。 二手巿場方面，巿場呈「高位爭持」局面，但一手巿場將帶旺二手，布少明相信市場承接將平穩向好。

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同時也要留意單位間隔有否經過改動，建議可與原有圖則作對照。若發現有改動間隔，便要向代理了解有關改動是否合規，並查閱入伙紙或大廈公契是否容許有關改動。否則，可能會影響按揭，或需要負責還原單位間隔。因此睇樓時要特別小心，查閱清楚單位圖則。

請問一下，之前我有簽睇樓紙，如果下次老公簽，是否一家人一個單位，有份住，就要比佣金? 學多樣野，多謝 ! ...

      我是一名營業員，如果被地產代理公司僱用或我想離職後不再從事地產代理工作，我要通知監管局嗎？抑或是由僱用本人的地產代理公司通知？

如在睇樓紙有效期內，買家/租客成功經該地產代理購/租入該等單位，買家/租客便須向該代理繳付佣金。

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一個單位是否住得舒適，間隔非常重要。準業主在睇樓時，值得留意單位間隔是否合用，屋內是否有太多無用的位置，例如玄關無法使用、兩柱之間的凹陷位、甚至橫樑壓頂、有沒有窗台、開放式廚房還是梗廚、黑廁(沒有窗戶自然光線及通風)還是明廁等...這些都要配合著自身的住家需求。

因應實際經營業務需求，將現行須先申請成立保險經紀人公司、始得再申請經營再保險經紀業務的規定，修正為可以單獨申請經營再保險經紀業務，或同時經營保險經紀業務及再保險經紀業務。

業主或買家/租客於找地產代理時都需要先簽「大疊文件」，而這些文件都是按照《地產代理常規(一般責任及香港住宅物業)規例》訂明，只要地產代理在香港從事物業買賣或租賃，都必須使用這些訂明表格。